台南華廈 善化區三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：874 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科怡華悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 土地面積：8.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身居住時程而定。
此物件適合在南科上班、預算約在 1,000 萬以內（含車位）的家庭買家。其最大亮點在於**「實用的三房格局」與「具競爭力的單價」**，對於追求南科通勤便利卻無法負擔永康或東區房價的購屋者來說，是極具性價比的選擇。
然而，在決定购买前您必須考量以下兩點：
- 资金壓力： 務必將車位款 150 萬納入總預算評估，確保頭期款與每月房貸繳款能力足夠。
- 時間成本： 距離 2026 年交房仍有數年空窗期，若您無法承受長等待期或近期有居住需求，建議另尋现房或屋齡較新的物件。
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